Coronazeit ist Immobilienzeit…

Vielleicht gehörst du ja auch zu denjenigen, die eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus haben und schon viele Wochen darauf warten, dies endlich wieder an die Touristen vermieten zu können. Schließlich leben wir hier im Norden, ob im Alten Land oder in der Metropole Hamburg in einer touristischen Region, die in weiten Teilen auch von Besuchern lebt. Gerade besondere Zeiten, wie Corona, erfordern oftmals besondere Maßnahmen. Kreativität ist gefragt. Wie mit der Lage umgehen? Wie die Zeit sinnvoll nutzen?

Nun, ich bin ein optimistischer Mensch und denke, du hast immer eine Wahl. Die Wahl der Blickrichtung. Du kannst traurig sein und hoffen, dass du deine Fewo oder das Ferienhaus weiter halten kannst… enttäuscht sein, dass diese Saison wahrscheinlich nicht so laufen wird, du vielleicht sogar mit einem dicken Minus am Ende des Jahres rauskommst oder du gehst die Situation optimistisch, selbstbewusst und zielstrebend an; investierst jetzt in die Optimierung deines Domizils, um in der bevorstehenden Tourismuszeit noch besser aufgestellt zu sein als vorher. So erhältst du eventuell noch mehr Anfragen, mehr Auslastung und am Ende mehr Gewinn. Vielleicht ist es auch genau jetzt die richtige Zeit, nochmal den eigenen Internetauftritt zu überarbeiten?! Die Social Media Kanäle auf Vordermann zu bringen und das Ganze mit neuen Fotos aufzuwerten. Warum? Weil noch immer der Grundsatz gilt:Der erste Eindruck zählt. Wenn deine Urlaubsbleibe vor Corona nur halb ausgelastet war, warum sollte sich das nach Corona ändern, wenn du nichts grundlegendes änderst? Ähnlich wie im Restaurant, ganz nach dem Motto, das Auge isst mit, verhält es sich bei der Buchung einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses. Das Gefühl entscheidet und ist dafür verantwortlich, ob wir buchen oder nicht.

Ein Beispiel :

Du siehst ein Ferienhaus am See. Die über Winter draußen gebliebenen Plastik – Gartenmöbel stehen ohne Sitzkissen auf der Terrasse vor dem Haus. Der Rasen ist hoch, da keine Zeit war zu mähen und auch das Unkraut in den Beeten breitet sich aus. Der Blick auf den See wird somit leider etwas verhindert aber das macht nichts, da das zum Haus zugehörige Boot am Steg eh einen neuen Farbanstrich benötigt, wozu aber noch keine Zeit war… Die Küche wirkt dunkel und das Putzmittel, noch sichtbar, fällt sofort ins Auge. Immerhin zieren künstliche Blumen den Holztisch und die Plastiktischdecke hat den Flecken der vorherigen Gäste stand gehalten. Das Wohnzimmer wirkt eigentlich heller aber durch den verregneten Tag finden sich noch Regentropfen an den Fensterscheiben und machen den Raum noch dunkler als er vielleicht tatsächlich wäre. Die Möblierung ist zwar nicht mehr die neueste aber durchaus noch vorzeigbar. Das kommt auf den Fotos leider nicht so ganz raus, da die zahlreichen Kuscheltiere und Kissen einen Großteil einnehmen. Immerhin ist das Badezimmer groß und geräumig. Die grünen Fliesen zeigen zwar, dass es nicht mehr das jüngste Bad ist aber sowohl eine große Badewanne als auch eine Dusche im Bad zu haben, gehört mittlerweile ja schon zur Luxusvariante. Dennoch, richtig einladend wirkt das Ganze leider nicht… Das Schlafzimmer ist zwar geräumig aber die Bettwäsche aus vergangenen Jahren wirkt nicht mehr sehr frisch und die zuletzt vor vielen Jahren geputzten Fensterscheiben machen den Raum dunkler als er in Wirklichkeit sein müsste und auch der Staubsauger neben dem Schrank wirkt etwas verloren in dem Zimmer.

Ein anderes Beispiel:

Du siehst ein Ferienhaus an einem See. Das in die Jahre gekommene Haus wirkt urig und gepflegt. Die Holzgarnitur mit leuchtenden Sitzkissen auf den Stühlen und frischen Schnittblumen auf dem Tisch laden zum Verweilen auf der Terrasse ein. Mit Blick auf dem See und dem kleinen aber feinem Boot am privaten Bootsanleger lässt sich die Zeit im gepflegten Garten gut aushalten. Die Küche wirkt aufgeräumt und hell. Eine bunte Obstschale ziert den alten Holztisch und der Kochbereich lädt dazu ein, direkt loszulegen und seiner Freude am Kochen freien Lauf zu lassen. Eine wohlige Atmosphäre macht sich breit. Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Die großen Fenster laden auch bei nicht so schönem Wetter ein, es sich auf der gemütlichen Couch bequem zu machen und während der Entspannung den Blick nach draußen schweifen zu lassen. Kleine Lichter in den Räumen sorgen für einen gemütlichen Charakter und strahlen Wärme aus. Auch das in die Jahre gekommene Bad bekommt durch die kuscheligen, weißen Handtücher und die mit Kerzen und Holz dekorierten Badewanne einen besonderen Charme und entpuppt sich als ganz besondere Wohlfühl – Oase. Da liegt es nahe, sich nach einem entspannten Bad einfach in dem geräumigen, hellem und freundlichem Schlafzimmer auszubreiten und sich in die frische, gemütliche Bettwäsche ein zu kuscheln, um es sich gemütlich zu machen. Es entwickelt sich ein Gefühl von „nach Hause“ kommen…

Für welches Feriendomizil würdest du dich entscheiden?

Ich tippe, du wählst die zweite Variante. So lass mir dir sagen…Es ist ganz einfach. Schon mit wenigen Handgriffen und kleinen, neuen oder anderen Accessoires lässt sich ein Haus oder eine Wohnung entsprechend optimieren. Manchmal ist weniger auch mehr. Keiner möchte auf Fotos vom Badezimmer noch das bereits benutzte Duschgel und die Zahnpastatuben des vorherigen Gastes sehen… Diese haben also beispielsweise auf Fotos für den eigenen Internetauftritt nichts zu suchen. So gibt es eine Reihe von Regeln, die man vor dem Fotoshooting beachten sollte.

Spielst du mit dem Gedanken, hier aktiv zu werden? Ich habe für dich eine Liste zusammen gestellt, mit den zehn wichtigsten Punkten, die du beachten solltest, wenn du dein Feriendomizil für die nächste Vermietung professionell fotografieren lassen möchtest. Diese schicke ich Dir gerne kostenfrei zu, wenn Du Dich für die Buchung eines Fototermins bei mir entscheidest.

Wie kannst Du Dein Fotoshooting buchen?

Kontaktiere mich am besten noch heute unter post@bodmann-fotografie.de und vereinbare gleich einen individuellen, persönlichen Termin mit mir. Ich freue mich auf Dich und Dein Zuhause oder Dein Immobilienobjekt für die Vermietung.

Weitere Informationen findest Du übrigens auch auf www.die-immobilienfotografin.de